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股权落地:胜蓝股权丨青岛股权激励分析万科的跟投机制

日期:2020-11-19 10:51:40 / 人气:

青岛股权激励分析万科的跟投机制||胜蓝股权为山东的淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、滨州、德州、聊城、临沂、菏泽、济南股权激励设计方案落地咨询服务。


胜蓝股权总结了如下市场集中比较典型的激励模式,主要包括项目跟投、内部孵化、连锁合伙、裂变式创业、并购基金模式、小组制等不同的模式和方法,今天详细的讲解一下万科的项目跟投机制。


项目公司是在二级公司里面分股权,而不是不在母体公司,每个项目的额资来源于万科和外部在将加上公司内部的一个跟投,三波资金一起来支撑这一个项目


团队股权激励的问题解决就是内部跟投。内部跟投有几个关键的要点,首先对每个楼盘项目附了一个上限,第二它里面分了有些人是必须跟投,有些人可以跟投。


通过这种方式,放大了团队,控制了成本,放大了资金,还解决了团队的激励问题。


这种把项目做成独立的项目公司,有专人挂帅负责,资金三方供给的方式,万科,外部与内部三方资金跟投的模式的效果:1开盘认购率增长4%,2首期开盘毛利率增长6%,3营销费用持续下降4获地到首期开工:平均缩短4个月,将整个团队的积极性,效率,士气,整体的拉升上去了,这是之前的激励模式所无法企及的。


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